Næringslivet viktig for vekst i Grimstad
Agder er i vinden og rigges for posisjonering og omstilling til det grønne skifte, og nye industri- og kompetansearbeidsplasser er på gang samtidig med et utfordrende makrobilde.
Påvirkes Grimstad? Ja.
Kommunedirektør Magnus Mathisen var tydelig på at Grimstad er og skal fortsette være en vekstkommune.
Han var tydelig på at det er viktig for kommunen å tilrettelegge for tre områder som skaper vekst:
– Vekst i arbeidsplasser
– God tilgang på attraktive boliger
– Møteplasser – sosiale tilbud – bysentrum
Rullering kommuneplanens arealdel – næringslivet ønskes tett på
Kommunedirektør var tydelig på at et tett samarbeid med Grimstad Næringsforening, våre utviklere og medlemmer blir viktig når kommuneplanens arealdel skal rulleres.
Grunneiere, utviklere og næringsliv oppfordres til å spille inn sine forslag.
Kommunen vurderer å sette ned en ekstern referansegruppe.
Boligmarkedet – Grimstad er i vinden, bremses litt
Mange gode poeng fra avdelingsleder Dajmi Birkedal fra Sørmegleren som knakk tallene.
Grimstad vokser, og urolige tider påvirker boligmarkedet neste år. Grimstad er en vekstkommune. Dette merkes også på boligsiden og påvirker prisbildet og liggetid på salgsobjekter. Grimstad ligger midt i smørøyet for det regionale arbeidsmarkedet. Nok og relevant boilgarealsavsettning, transformasjons- og fortetningstrategier er sammen med nok næringsareal og flere arbiedsplasser viktig for at Grimstad skal fortsette å være et bra og attraktivt bosted.
Grimstad ligger på landsgjennomsnittet i forhold til salg av boliger. Prisveksten i Grimstad ligger på 10-11 % - noe høyere enn Kristiansand.
Liggetiden på objekter har gått drastisk ned de siste to år, ca 75% ned, og har i år vært på kun 19 dager. Det er historisk at man nå ligger under landssnittet. Liggetiden forventes å stige noe i neste år. Makrobildet med økte kostnader som strøm, renter, drivstoff, uro rundt oss etc. antas å påvirke markedet noe gjennom 2023, men det er utsikter for «som normalt» i 2024.
Å stå i stormen krever kapital
Bygg-, anlegg og eiendomsnæringen er Norges største fastlandsnæring og spiller en nøkkelrolle for bærekraftig utvikling. Utviklere står i et skjæringspunkt mellom markedshensyn, bærekraftig utvikling, det offentlige og trygge arbeidsplasser.
Hvordan er det å stå i stormen?
Greit om du har nok kapital, var svaret fra adm.dir Asbjørn Udjus hos J.B. Ugland Eiendom. Han kunne vise til økte byggekostnader opp mot 30 %, at det kommer en krevende periode for Yield-Eiendommer - stormen tærer på kapitalen.
Inflasjon, renteutvikling, regnskapsprinsipper/ finansiering og soliditet er momenter som vil spille en viktig rolle fremover.
Aktørbildet kan bli endret da nok ikke alle har kapital til å stå i storm over lenger tid.
Prosjekter skrotes nødvendigvis ikke, men omprioriteringer og utsettelser kan finne sted.
Etablering av nye industrier på Agder gir positive ringvirkninger for Grimstad i form av flere arbeidsplasser, økt boligetterspørsel og plass til nye prosjekter. Utfordringene er kapitaltilgang, konkurranse med andre regioner, innovasjon og kompetansetilgang.
Med gass på fremdrift og politisk vilje har Grimstad det som skal til for å fortsette veksten og være en viktig motor i Agder:
- Variert, innovativt og attraktivt næringsliv
- Godt samspill mellom offentlig og privat sektor
- Attraktive næringsarealer
- Attraktive bosteder
- Levende bysentrum
Innlegg fra møtet:
Kommunedirektør – Bolig og vekst
Sørmegleren – Grimstad – nov 2022
J.B.Ugland Eiendom-Frokostmøte GNF 23.11.22
Boligutsikter – les her.
Takk til våre arrangementspartnere:
Sparebanken Sør, J.B. Ugland Eiendom og Sørmegleren
LES FLERE NYHETER
